Nosotros
Manejamos desarrollo, construcción y administración de activos bajo un mismo techo, desde Knoxville y en todo el este de Tennessee.
Legends Development Partners lleva el terreno desde la adquisición hasta los permisos, la ingeniería y la entrega, y después conserva y administra buena parte de lo que desarrolla. Desarrollo de terrenos, vivienda multifamiliar y administración de activos viven en una sola empresa y no en tres.
Es intencional, y es la parte que vale la pena entender. Cuando el desarrollador, el propietario y el contador son la misma organización, los supuestos del primer mes los responden las mismas personas en el año cinco. Los presupuestos se mantienen honestos porque quien los escribió sigue ahí cuando llegan las facturas. Los desembolsos salen a tiempo porque la contabilidad es interna y no está subcontratada a alguien que trabaja con un resumen.
También significa que un subcontratista sabe exactamente dónde está parado. Las facturas llegan a una sola dirección de contabilidad, se asocian a la obra que les corresponde, y las preguntas las responde alguien que tiene el expediente abierto.
Cómo se hace
La misma empresa acompaña el proyecto de principio a fin, desde la primera búsqueda de título hasta el estado de operación mensual, para que nada se pierda en el camino.
Adquisición y permisos. Compramos por lo que el terreno realmente puede sostener, no por lo que un pro forma quisiera.
Ingeniería, obra de sitio y construcción vertical, ejecutadas contra un presupuesto que el equipo de contabilidad revisa cada semana.
Entregado, arrendado y con reportes cada mes, mucho después del último certificado de ocupación.
Qué hacemos
Adquisición, permisos, ingeniería y obra de sitio. Llevamos el terreno por las aprobaciones y la infraestructura hasta convertirlo en lotes listos para construir.
Comunidades de alquiler construidas desde cero, desde la integración del terreno hasta los permisos, el financiamiento y la entrega, incluida vivienda asequible y para trabajadores.
Conservamos lo que desarrollamos. Propiedad, operación y reportes continuos, con la contabilidad a cargo de las mismas personas que evaluaron el negocio.
Terrenos, sociedades, propuestas o arrendamiento. Díganos qué necesita y recibirá una respuesta real de alguien que pueda darla.